Prêt à taux zéro plus : PTZ+ renforcé

Le prêt à taux zéro plus est un dispositif réservé aux primo-accédants, aux personnes n’ayant jamais été propriétaires de leur logement ou locataires depuis au moins 2 ans. La principale nouveauté est que ce dispositif n’est soumis à aucune condition de ressources.

Propriétaire avec le nouveau Prêt à taux zéro PLUS : PTZ+ 2011

Le PTZ+ 2011 remplace à la fois le PTZ, le Pass Foncier et le crédit d’impôt sur les intérêts d’emprunt.

  • Il n’est pas soumis à conditions de ressources : tout primo-accédant peut en bénéficier.
  • Il favorise l’acquisition de maisons BBC, qui donnent droit à un montant supérieur.

Ce dispositif est plus clair et surtout, accorde une aide accessible à tous. Par ailleurs, il est plus favorable aux familles car il prend en compte la composition du foyer de l’emprunteur.

Quelles sont les conditions pour bénéficier du PTZ+ ?

Les conditions du prêt à taux zéro plus sont :

  • Ne pas avoir été propriétaire au cours des 2 années précédant la demande,
  • Il doit être utiliser pour financer l’'achat de votre résidence principale,
  • Le PTZ+ vient en complément d'autre pret et ne doit pas représenter plus de la moitié des sommes empruntées.
  • une seule demande de PTZ+ ne peut être faite par ménage et par achat.

Faire une etude avec le PTZ

Prêt à taux 0% : Majoration pour la construction en BBC

Le prêt à taux zéro peut également être majoré d’un montant maximum de 20.000 € pour la construction d’une maison neuve présentant un niveau de performance énergétique plus élevé que les minimums légaux.

Exemple d'un prêt à taux zéro:

Un couple avec 2 enfants ayant un revenu fiscal de référence de 30.000 euros pour un logement neuf en zone A.
Le revenu à prendre en compte pour déterminer le profil de remboursement est de 15 000 euros (soit 30.000 divisé par 2).

Par ailleurs, il est possible de moduler le PTZ+, à la demande de l'emprunteur :

  • en réduisant au maximum de moitié le montant du PTZ (Prêt à taux zéro) lorsque le total des périodes de remboursement est inférieur ou égal à 8 ans (soit un profil de remboursement 9 ou 10).
  • en réduisant la première période de remboursement jusqu'à un minimum de 4 ans.

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