R+1 ABF

Maison familiale neuve – 140 m² – Alliant charme architectural et confort moderne Découvrez cette maison familiale à construire de 140 m², pensée pour offrir à la fois espace, confort et élégance, tout en respectant le patrimoine architectural local. Conçue en parfaite harmonie avec son environnement et conforme aux prescriptions des Architectes des Bâtiments de France (ABF), elle allie authenticité et modernité pour un cadre de vie unique. Un art de vivre contemporain et chaleureux Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie lumineuse de 50 m², sublimée par de grandes ouvertures sur le jardin privatif. La cuisine ouverte et fonctionnelle invite à la convivialité, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison propose 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale possible, ainsi que 2 salles de bain modernes et confortables, réparties sur 2 niveaux. Une conception respectueuse et performante Pensée dans le respect des matériaux et des volumes traditionnels, cette construction s'intègre naturellement à son environnement protégé. Bénéficiant des dernières normes énergétiques (RE 2020), elle est équipée d'une pompe à chaleur assurant performance, confort thermique et économies d'énergie. Extérieurs et prestations Jardin privatif pour profiter pleinement des beaux jours Garage privatif pour stationner en toute tranquillité Maison livrée “prête à finir”, vous laissant la liberté de personnaliser les finitions selon vos envies Un cadre de vie idéal pour toute la famille Alliant esthétique, fonctionnalité et durabilité, cette maison saura séduire les amateurs d'authenticité et de modernité. Idéale pour une grande famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible et préservé. Surface habitable : 140 m² – 6 pièces – 5 chambres – 2 salles de bain – Garage – Jardin privatif Certification : RE 2020 Le tout sur un beau terrain à bâtir de 704 m² dans un lotissement calme et verdoyant. Terrain viabilisé (eau, EDF, TAE, téléphone) — prêt à construire ! Emplacement idéal : Accès rapide A15 / N184 Bus et ramassage scolaire sur place À 5 min de Chars (95) et de sa gare SNCF (Ligne J – Paris Saint-Lazare) 10 min de Marines (95) – 15 min de Cergy (95) Un cadre de vie paisible, à proximité de toutes commodités. À visiter sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour personnaliser votre projet sur mesure. PHOTOS NON CONTRACTUELLES - TERRAIN PROPOSE PAR NOTRE PARTENAIRE FONCIER. L'agence LDT VILLAPOLIS est très active sur INSTAGRAM. Rejoignez @Home.LDT pour suivre nos chantiers, nos actus terrains, notre quotidien, nos offres exclusives…. A bientôt dans notre agence PHOTOS NON CONTRACTUELLES - TERRAIN PROPOSE PAR NOTRE PARTENAIRE FONCIER. L'agence LDT VILLAPOLIS est très active sur INSTAGRAM. Rejoignez @Home.LDT pour suivre nos chantiers, nos actus terrains, notre quotidien, nos offres exclusives…. A bientôt dans notre agence

Caractéristiques techniques

• 140 m²
• 704 m²
• Comble

à partir dePrix : 367 900 €*

Cette offre de maison comprend :
• Le prix du terrain
• Le prix de la maison

*Hors frais de notaire, frais d’agence, frais d’hypothèque, branchements (eau, EDF, PTT, etc), raccordements