La reception de votre maison neuve La date de réception Cette date marque le point de départ des garanties liées à l’ouvrage, c’est-à-dire garantie dommage ouvrage, décennale….C’est aussi ce jour qu’intervient le paiement du solde du prix de vente de la construction comme précisé dans le contrat de construction. Enfin, et c’est le plus important c’est ce jour que votre constructeur vous […]
Lire plusRaccordements et branchement d’une maison individuelle Le raccordement de la maison Il est important quand vous achetez un terrain destiné à recevoir une maison de vérifier si celui-ci est vendu viabilisé c’est-à-dire raccordé aux réseaux des services d’électricité, téléphone, et tout à l’égout. Dans l’affirmative, il ne vous reste plus que les branchements à faire. Si le terrain n’est pas viabilisé, il faut […]
Lire plusLa construction de maison et les taxes : Plusieurs taxes sont à prévoir dès que l’on obtient un permis de construire : La taxe locale d’équipement (TLE) dont le coût varie en fonction de la nature du financement La taxe Départementale pour de conseils d’architecture, d’urbanisme et d’environnement (CAUE) instituée par certains départements La taxe Départementale des […]
Lire plusLe Conducteur de Travaux et la construction Durant toute la phase de construction de la maison, vous avez un interlocuteur unique chez votre constructeur LDT : le conducteur de travaux. Il est chargé de coordonner et de faire exécuter les travaux par des professionnels qualifiés, de vérifier la qualité des matériaux et leur mise en œuvre. L’ouverture de chantier Une […]
Lire plusLes paiements avant l’ouverture de chantier : La loi du 19 décembre 1990 réglemente le régime des acomptes pouvant être versés par le client avant l’ouverture de chantier. Il existe alors deux cas de figure : Si le constructeur a souscrit une garantie de remboursement d’acompte, il peut demander au maître de l’ouvrage, le versement […]
Lire plusConstruction de maison neuve : Le financement immobilier : L’accession à la propriété implique dans la majorité des cas le recours à un emprunt. Le plan de financement permet d’évaluer votre enveloppe financière à savoir : Apport personnel (épargne, donation, valeurs mobilières,….) Revenus nets (salaires, loyers, pensions,…..) Ces éléments permettent d’évaluer votre capacité d’emprunt. LDT, […]
Lire plusLe contrat de construction de maison neuve : Faire appel à LDT, votre constructeur de maison neuve, vous permet de n’avoir qu’un seul interlocuteur de la conception du projet à la réception de la maison. LDT doit assurer la construction de la maison selon les souhaits du client, appelé alors maître d’ouvrage. Vous pouvez également […]
Lire plusConstruction de maison neuve : Le choix du modèle de maison: Les Demeures Traditionnelles offre une large gamme de maisons familiales avec la possibilité d’adaptation en fonction des règles d’urbanismes et d’environnement. L’équipe du bureau d’études reste à l’écoute des attentes de chacun et vous fourni un plan de maison étudié en fonction de votre […]
Lire plusConstruction de maison neuve : le notaire L’achat du terrain destiné à la construction de la maison neuve engendre des frais qu’il ne faut pas oublier d’incorporer dans son enveloppe budgétaire. Ils représentent environ 7 à 8 % du prix d’achat du terrain, se décomposant de la manière suivante : 5,09% correspondent aux droit d’enregistrement versés par le notaire à la Conservation des […]
Lire plusConstruction de maison neuve : Les terrains à bâtir: Trouver un terrain pour la construction de votre maison neuve Notre époque offre aux consommateurs de multiples supports pour trouver un terrain à batir : petites annonces, agences immobilières, notaires, sites internet spécialisés. LDT votre constructeur de maison neuve, peut également vous aider à titre grâcieux et vous conseiller grâce aux fichiers à sa […]
Lire plusModalités de règlement de la construction: 5 % à la signature du contrat, 10 % à l’obtention du permis de construire, 15 % à l’ouverture du chantier, 25 % à l’achèvement des fondations, 40 % à l’achèvement des murs, 60 % à la mise hors d’eau, 75 % à l’achèvement des cloisons et à la […]
Lire plusLDT vous demande le chèque d’acompte après acceptation du contrat en vous remettant la garantie nominative de remboursement d’acompte. Encore un plus de LDT !
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